[오늘의 성남 뉴스]11월 6일 "오리역세권 제4테크노밸리 청사진 공개부터 전세사기 예방 AI 도입까지… 첨단·안심 도시 도약 박차"

 성남시가 2026년 11월 6일, 첨단 산업 육성과 시민 생활 안전을 아우르는 주요 시정 계획을 잇달아 발표했다. 오리역 일대를 '제4테크노밸리'로 육성하기 위한 가이드라인 공고를 시작으로, 미래 먹거리 산업인 3D 식품프린팅 유치전 참가, 전세사기 근절을 위한 AI 기반 플랫폼 도입 홍보, 안전한 식사문화를 위한 안심식당 점검까지 다각적인 정책 드라이브를 걸고 있다.

1. 오리역세권 제4테크노밸리 개발 가이드라인 공고… 용적률 최대 800% 완화

성남시가 분당구 구미동 오리역 일원을 판교에 이은 글로벌 인공지능(AI) 산업 중심지로 키우기 위한 '오리역세권 제4테크노밸리 지구단위계획 변경 가이드라인'을 본격 공고했다.

• 신속한 사업 추진: 국토부 승인 등 절차가 복잡한 도시혁신구역 대신 시장 직권 추진이 가능한 지구단위계획 변경 방식으로 전환해 속도와 안정성을 확보했다.

• 부지별 맞춤형 개발:

  • 산업복합용지(공공 주도): 성남농수산물종합유통센터(7만2416㎡)와 법원·검찰청 부지(2만7702㎡)는 주거 배제 및 업무·교육연구시설 70% 이상 확보를 의무화해 첨단 AI 앵커기업을 유치한다.

  • 자족복합용지: 버스차고지 일원(8만2449㎡) 및 LH 오리사옥(3만8211㎡)은 산업·업무·주거 기능이 어우러지도록 재편하며, 버스차고지는 민관합동 개발을 우선 검토한다.

  • 사유지(7만4396㎡): 상업복합 및 지원시설용지로 자율 개발을 유도하며, 2000㎡ 이상 또는 공동개발 시 인센티브를 제공한다.

• 파격적인 인센티브: 모든 부지에 걸쳐 용적률을 최대 800%까지 완화하되, 상한 적용 시 공공기여 절차를 거치도록 했다. 시는 2027년까지 공공부지 지구단위계획 변경 및 우수기업 유치 공모를 완료할 계획이다.

2. 농식품부 '3D 식품프린팅 연구지원센터' 유치 공모 신청

맞춤형 푸드테크 산업 선도를 위해 농림축산식품부가 추진하는 ‘2027년도 푸드테크 연구지원센터 우선사업대상자 공모’에 성남시가 3D 식품프린팅 분야 유치 신청서를 제출했다.

• 지역 인프라 결합: 판교테크노밸리의 AI·ICT·바이오 역량, 성남하이테크밸리 내 460여 개 식품제조기업의 생산 기반, 수도권의 대규모 소비시장을 강점으로 내세웠다.

• 민·관·산·학 협력 체계 구축: 경기도농수산진흥원, KTR, 현대그린푸드, 분당서울대병원, 서울대 등과 손잡고 원료 수급부터 3D 프린팅 소재화, 시제품 실증, 양산까지 이어지는 밸류체인을 구축했다.

• 향후 일정: 11월 중순 발표평가를 거쳐 11월 말 최종 선정 결과가 발표될 예정이다.

3. AI 기반 '경기 안심 부동산' 홍보 캠페인… 공인중개사 2,240곳 대상

성남시가 전세사기 근절을 위해 관내 공인중개사사무소 2,240곳을 대상으로 인공지능 기반 ‘경기 안심 부동산’ 플랫폼 홍보 캠페인을 11월 27일까지 전개한다.

• 사전 권리분석 지원: AI가 등기부등본, 주변 시세, 근저당 등을 종합 분석하고 임대인 신용 정보 확인을 지원해 중개사가 정밀한 권리분석보고서를 임차인에게 제공하도록 돕는다. (2027년 상반기 현장 도입 예정)

• 제도적 기반 완비: 시는 지난 10월 26일 '성남시 전세사기 예방 및 안전전세 관리단 운영 조례'를 공포하여 민관 합동 안전전세 프로젝트를 지속해서 이끌어갈 제도적 장치를 마련했다.

4. 관내 안심식당 164곳 대상 위생 및 식사문화 점검 실시

성남시는 위생적인 외식 환경 조성을 위해 11월 14일까지 지정 안심식당 164곳을 대상으로 집중 점검을 벌인다.

• 필수 이행 과제: △덜어 먹는 도구 비치·제공 △수저 위생 관리 여부를 집중 확인하며, 위반 업소는 1차 계도 후 재점검 시에도 미이행할 경우 지정을 즉시 취소한다.

• 자율 실천 과제 점검: 종사자 마스크 착용, 방역일지 작성, 손소독제 비치 및 환기, 남은 음식 위생 처리 등 4개 항목의 이행 실태도 병행 점검해 건강한 식사문화 정착을 유도할 방침이다.