성남시, 2027년 분당 특별정비구역 지정 계획 공고

성남시가 분당 노후계획도시 정비사업을 본격화하며 구역 지정을 위한 구체적인 청사진을 내놨다.

성남시는 '2027년 분당 노후계획도시 특별정비구역 지정 계획'을 공고하고, 총 2만 5,000호 내외의 정비구역을 선정하기 위한 연도별 세부 일정을 발표했다.

발표된 지정 계획에 따르면, 시는 대규모 정비사업이 유발할 수 있는 이주난과 부동산 시장 불안을 최소화하기 위해 지정 물량을 분산시켜 순차적으로 추진한다. 우선 2027년에 1만 호 규모의 특별정비구역을 1차로 사전 선정하며, 이후 2028년부터 2030년까지 3년 동안 매년 5,000호씩 추가로 선정해 총 2만 5,000호 내외의 정비 물량을 맞출 방침이다.

이번 특별정비구역 지정 계획은 분당 1기 신도시의 노후화된 주거 환경을 개선하고 체계적인 도시 재정비를 이끌어내기 위한 핵심 조치다. 특별정비구역으로 사전 선정된 단지는 노후계획도시특별법에 따라 안전진단 규제 완화, 용적률 상향 등 재건축·재개발을 위한 다양한 행정적 혜택과 지원을 받게 될 전망이다.

성남시는 향후 구역 선정 과정에서 주민 동의율, 단지 노후도 및 시급성, 기반 시설 기여도 등을 종합적으로 평가해 객관적이고 공정한 절차를 밟을 예정이다.

분당 지역 일대 아파트 단지들의 재건축 기대감이 한층 고조되는 가운데, 2027년 첫 1만 호 우선 지정 물량에 포함되기 위한 각 단지들의 자체적인 준비 작업과 주민 동의율 확보 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상된다.